Architekturvermessung
Die Keßler Ingenieur Consult Vermessungs- und Ingenieurgesellschaft mbH verfügt über langjährige und umfassende Erfahrungen im Bereich der Architekturvermessung und der 3D-Modellierung.
Gemeinsam mit der Keßler Real Estate Solutions GmbH erfolgten 2D- und 3D-Gebäude-Bestandsdatenerfassungen im Gesamtumfang von über 7 Millionen Quadratmetern. Die dabei gemessenen Objekte der unterschiedlichsten Art und Größe verteilen sich auf Deutschland, Österreich und Rumänien.
Unsere Leistungen im Bereich Architekturvermessung
Für jegliche Planungsaufgaben wie Sanierungen, Revitalisierungen und Projektentwicklung bilden wir ein umfangreiches Leistungsspektrum mittels modernster Technologien und erfahrenem Fachpersonal ab.
Gebäudebestandspläne
Fassadenpläne
3D Bauwerksmodelle
Videodokumentation
Erfahren Sie mehr über unsere modernsten Messverfahren
Ihre Vorteile
Hochgenau
Höchste Datengenauigkeit und Detailerfassung durch Kombination von stationärem und mobilem Laserscanning, GPS, Photogrammetrie, Drohnenbefliegung und geodätischen Messverfahren
Schnell und flexibel
Minimale örtliche Erfassungszeit von weniger als 1 Minute pro Raum mittels mobilem Laserscanning
Vielseitig verwendbar
Datenauswertung für 2D-, 3D-, CAFM- und BIM-Modelle
Hohe IT-Sicherheit
Wir speichern unsere Daten und Auswertungen mehrfach redundant und sicher auf firmeneigenen, internen Servern.
Nachhaltig
Durch Datenvorhaltung und Archivierung können
Auswertungen der Messdaten schrittweise geschehen.
Denkmalgerecht
Denkmalgerechte Dokumentation über Punktwolken, Photogrammetrie und Video
Rechtssicher
Mietflächen und Raumbücher zur Aufspürung von Flächenpotenzialen sind rechtssicher zertifiziert.
Hohe Qualität
Keßler-QMS inkl. Verfahrens-, Prüf-, und Arbeitsanweisungen seit 1996
Leistungsübersicht
Gebäudebestandsdaten als 4 Stufen Konzept
Stufe 1
Kostengünstige Horizontalschnitte aus den Scan-Punktwolken
Stufe 2
Mietflächenermittlungen und Abgeschlossenheitsbe-scheinigungen
Stufe 3
Architekturgerechte 2D Bestandspläne für Umbaumaßnahmen
Stufe 4
3D und BIM Modelle
Horizontalschnitt durch Punkwolke pro Geschoss als *.PDF Datei
2D-GESCHOSS-PLAN
mit Raumstempel nach DIN 277
erfasstes Geschoss als *.dwg, *.dxf und *.PDF Datei
2D-GESCHOSS-PLAN MIT MIETFLÄCHENERMITTLUNGEN
Mietflächenermittlungen nach GIF (MFG) und WoFIV als *.dwg, *.dxf und *.PDF Datei und Mietflächen Tabellen als *.xls
2D-GESCHOSS-PLAN ARCHITEKTURVERMESSUNG
Architekturgerechte Pläne als *.dwg, *.dxf-Datei und *.PDF Datei
2D-FASSADEN PLAN/SCHNITT
Detaillierte Pläne inkl. Höhenbezug als *.dwg, *.dxf und *.PDF Datei
3D BIM MODELLE OHNE TGA
3D BIM MODELLE LOD 300 LOI 100 – Alle Bauelemente ohne TGA
3D BIM MODELLE MIT TGA
3D BIM MODELLE LOD 300 LOI 100 – Alle Bauelemente und sichtbare TGA
Für die Bestandsdatenerfassung sind konventionell drei Schritte notwendig:
• Erfassung der Geometriedaten, Grundrisse, Flächen, Anlagen
• Erfassung von Sachdaten in Tabellen oder Datenbanken
• Verknüpfung von Grafik- und Sachinformationen für die Informations-Software
Neben den Geometriedaten können nach Kundenanforderungen Zustands-, Ausrüstungs- und Ausstattungselemente erfasst und in frei strukturierbaren Datenbanken abgebildet werden. Ein weiterer Vorteil ist die Erfassung und Platzierung aller raumspezifischen Sachdaten und deren spezifischen Kennwerte direkt während der Erfassung vor Ort (z.B. Zustandsbewertung). Die so ermittelten Daten können direkt in ein CAFM-System übermittelt werden oder stehen für entsprechende Auswertungen zur Verfügung.
Wir erfassen, strukturieren und bewerten die notwendigen Bestandsdaten (wie z.B. Flächen, Grundrisse, Dach und Fach, technische Gebäudeausrüstung, Objektbewertung) und bereiten sie CAFM–gerecht auf. Dabei strukturieren wir die Daten auf der Basis der aktuellen Richtlinien und Normen (z.B. DIN 277, MFG, WoFIV) sowie einzelner spezifischer Anforderungen. Daneben erstellen wir für Sie Checklisten zur Prüfung vorhandener Bestandsdaten und beraten Sie bei der notwendigen Datenauswahl hinsichtlich ihrer zukünftigen Nutzung.
Die detaillierte Erfassung der Fassade eines Gebäudes ist unter anderem
für Anforderungen des Denkmalschutzes oder für Umbaumaßnahmen erforderlich.
Die Erfassung der Daten erfolgt durch photogrammetrische bzw. 3D-Laserscanning Verfahren. Bei sehr hohen Genauigkeitsanforderungen kommen geodätische Aufnahmeverfahren zum Einsatz. Die Darstellung erfolgt in großmaßstäbigen CAD-Plänen.
Anhand der von uns Vor-Ort erhobenen Messdaten aus stationärem- und mobilem Laserscanning sowie Photogrammmetrie erstellen wir präzise Abbildungen des aktuellen Ist-Zustandes eines Bauwerkes. Dabei werden regelmäßig folgende Komponenten dargestellt:
• Tragendes Mauerwerk, Stützen, Dächer
• Unterzüge, (abgehängte) Decken
• Trockenbau
• Treppen, Türen, Fenster und jeweilige Öffnungen
• Sanitäreinrichtung
• Wasser-, Luft-, Heizungs-Leitungen
• Technische-Gebäude-Ausrüstung (TGA)
• Geländemodell
Eine besonders attraktive Eigenschaft unseres Vermessungsprozesses ist die Aufzeichnung von Videos, welche mittels Viewer im Raum auf jeder Etage verortbar sind. Somit können bei später aufkommenden Fragen schnell und häufig -völlig ohne die Notwendigkeit einer Nachmessung- Antworten gefunden werden.
